مدیریت بودجه در بازسازی ساختمان

در بازسازی ساختمان محدودیت بودجه دارید ؟

یکی از مهمترین دغدغه های روز بالانس کردن میزان بودجه مورد نظر با سلیقه و انتظارات نیز می باشد. پیشنهاد می کنیم  ضمن اعلام بودجه مورد نظر خود بخواهید کارهای مورد نظر برای بازسازی ساختمان  لیست شود و تغییرات فضا  اولیت بندی شود و با توجه به اولیت ها بودجه مورد نظر تقسیم و مدیریت شود و در قسمت هایی که در اولیت کمتری هستند از متریال های اقتصادی و طرح های ساده تر استفاده شود و بودجه شما دقیقا در قسمت های اصل کارتان صرف شود تا بازدهی بازسازی بالا برود.

از مباحث فنی و تاسیساتی محیط خود غافل نشوید و در حین بازسازی از سلامت و کارایی درست آن ها مطمئن شوید تا پس از بازسازی ساختمان مشکلی برای تاسیسات شما پیش نیاید و محیط در سرما و گرما بتواند از پس متراژ خود برآید و بهترین بازدهی خود را داشته باشد. سیم کشی های محیط خود از یاد نبرده و از کارشناسان خود بخواهید آن ها را چک و در صورت نیاز ترمیم یا تعویض کنند.  هرچه عمر بنا بیشتر باشد تغییرات اساسی تری نیاز دارد و لازم است لوله های آب و فاضلاب و سیم کشی های برق نیز تعویض یا ترمیم شود.

در انتخاب رنگ متریال های محیط دقت کنید تا علاوه بر زیبا بودن، برایتان خاص و دلپذیر باشد و بتوانید با آن رنگ کاملا ارتباط برقرار کنید. همواره به این نکته توجه کنید که وسایلی که انتخاب کرده اید، دارای رنگ هایی باشند که با هم سازگاری داشته باشند و در راستای تکمیل طراحی دکوراسیون داخلی محیط شما باشد. مثلا یک میز ناهارخوری قرمز با صندلی زرد اصلا زیبا به نظر نمی رسد یا انتخاب ۲ رنگ برای کل محیط در طول زمان خسته کننده خواهد بود. می توان از تضاد رنگی استفاده کنید. مثلا  اگر بخش زیادی از خانه شما سفید است. حال یک وسیله دکوری مشکی اگر در خانه قرار دهید هم دارای تضاد رنگی مناسب است و هم به اصطلاح به چشم می آید.

دکورهای متناسب با محیط خود انتخاب کنید، برخی در این باورند که دکورها محیط را شلوغ می کنند و علیرغم کارهای خوب دکورها کمتر به آن ها فکر می کنند در صورتی که می توان هر دکور را دقیقا با سبک مورد نظر طراحی کرد تا علاوه بر افزایش کارایی و به زیبایی محیط کمک بسزایی کند اما نکته اینجاست که هر محیط با توجه به متراژ، شکل پلان و سبک مورد نظر باید تعداد دکور آن و جای دکور ها مشخص شود چرا که جای گیری مناسب هر دکور و ظرافت آن در طراحی و بخصوص اجرا و استفاده از متریال مناسب از عوامل اصلی اصول دکوراسیون منزل نیز می باشد.

همگام با دکور مناسب وسایل دکوری می توانند کار شما را تکمیل کنند اما ضمن انتخاب صحیح وسایل دکور باید در فضای صحیح خود نصب شوند تا کارایی لازم را دارا باشند زمانی یک وسیله تزیینی به چشم می آید که در جای درست خودش باشد.به نقاط کانونی خانه خود دقت کنید. معمولا وسایلی که در نقطه ی کانونی خانه قرار می گیرند، بیشتر در معرض دید هستند. نورپردازی مناسب جهت دیده شدن بهتر وسایل در طراحی دکوراسیون داخلی  را فراموش نکنید چرا که هر محیط برای زیباتر شدن نیازمند نور دکوراتیو می باشد. وقتی که وسیله ای خریدید اما نور مناسب به آن نمیرسد چه فایده ای دارد؟ برای بهتر دیده شدن وسایل دکوری خودتان حتما آن را در جایی قرار دهید که نور مناسب به آن برسد و یا برای آن نورپردازی خاص صورت بگیرد.

مطلب مرتبط: بازسازی ساختمان مسکونی زعفرانیه

بازسازی ساختمان مسکونی از قرن بیستم

نکات قابل توجه در پروسه بازسازی ساختمان

قبل از انجام هرگونه کار به شما پیشنهاد می کنیم ابتدا سطح انتظار خود و توقعات اعضای خانواده را لیست کنید، مثلا انتظار شما از انتهای کار یک بازسازی ساختمان رویایی چیست؟ دوست دارید خانه شما چه خصوصیاتی داشته باشد؟ دوست دارید منزلتان بزرگتر به چشم بیاید؟ دوست دارید محیطی گرم داشته باشید؟ دوست دارید از ابتدا محیط شما المان های سبک خاصی را دنبال کند؟ پس در ابتدا سبک مورد علاقه و انتظارات خود را لیست کنید.
منظور از انتظارات در بحث دکوراسیون و بازسازی ساختمان دقیقا چیست؟

تمامی افراد خانواده با توجه به عادت ها و سلایق خود انتظارات مخصوص خود را دارند، مثلا شاید در خانواده ای، فرزند کوچک به طرح های ستاره ای، فرزند بزرگتر رنگ های خنثی ، مادر خانواده به ارگونومی آشپزخانه اهمیت می دهد و پدر هم یکسری عادت های خاص دارد که در شکل گیری پلان چیدمان و دکوری محیط تاثیر گذار خواهد بود و می توان هریک از این انتظارات را در محیط مخصوص خود بکار برد تا بازسازی ساختمان در انتها بیش از پیش دلنشین و متناسب شود.

از تیم اجرایی خود طرح سه بعدی محیط را بخواهید به شما کمک می کند که قبل از اجرای بازسازی خانه بتوانید محیط  خود را ببینید و با اطمینان خاطر بیشتر در این راه هزینه کنید یا حتی آن را دوباره دچار تغییرات کنید، در انتخاب متریال سعی کنید انتخاب خود را به طرح اولیه محدود نکرده یا در یک روز پروژه انتخاب متریال های خود را نبندید و هر متریال را با دلیل و با وقت کافی در زمان مناسب با مشاوره با کارشناس خود در حین اجرای بازسازی انتخاب کنید.

مطلب مرتبط: بازسازی ساختمان استخر فرمانیه

قدمهای اولیه بازسازی فضای منزل

سبک مورد نظرتان را برای بازسازی انتخاب کنید

در اولین قدم باید ببینید که با چه خط مشی می خواهید دکوراسیون داخلی خانه تان را بازسازی کنید. به عبارتی باید بدانید که سبک مورد علاقه تان چیست. شاید در حال حاضر در خانه ای کلاسیک زندگی می کنید اما تمایل دارید بعد از بازسازی ساختمان خانه ای مدرن را تجربه کنید. این قدم مهم ترین قدم است چرا که شما را در انتخاب شرکت معماری مناسب این کار کمک می کند.

انتخاب فضاها برای بازسازی فضای منزل

بعد از انتخاب سبک به این فکر کنید که آیا همه فضاهای داخلی خانه تان به بازسازی احتیاج دارد یا نه؟ شاید فقط یک یا دو فضای خانه مانند نشیمن و یا آشپزخانه تان به بازسازی احتیاج داشته باشد یادتان باشد که این مورد بسیار مهم است چرا که دقیقا با هزینه های شما مرتبط است و می تواند بر کیفیت بازسازی نهایی شما هم تاثیر گذار باشد.

 
انتخاب اهالی فن و متخصصان مورد نظر برای بازسازی ساختمان

بعد از این که سبک دکوراسیونی تان را مشخص کردید باید به سراغ گروه هایی که می توانند این کار را برای شما انجام دهند

 
هزینه های بازسازی ساختمان و دکوراسیون داخلی خانه

بعد از آن که به لیستی قطعی از این اهالی فن رسیدید حالا وقت آن است که با آن ها تماس بگیرید تا بدانید هر کدام از آن ها با چه هزینه ای این کار را برای شما انجام می دهند. و در نهایت آن شرکت معماری و یا دکوراتوری که هم سبک طراحی اش به دلتان می نشیند و هم هزینه اش با جیب شما همخوانی دارد را انتخاب کنید.

بعد از آن که همه جوانب را برای بازسازی خانه تان سنجیدید حالا نوبت آن است که دست به عمل بزنید. بازسازی ها بنا بر مساحت و تعداد فضاهایی که می خواهید بازسازی کنید و نیز طرحی که شرکت مورد نظر برای دکوراسیون شما طراحی کرده است زمان های متفاوتی دارند.

بیشتر بخوانید: بازسازی ساختمان خانه ییلاقی انگلیسی

نکاتی برای انجام بهتر بازسازی منزل

هنگام بازسازی ساختمان ابتدا تمامی لوله کشی های آب و رادیاتور و سیم کشی برق را بررسی می کنیم چون امکان دار قسمتی یا بخشی از آن پوسیده شده باشد و حادثه ساز شود.

عایق بندی سرویس بهداشتی مانند حمام و توالت و آشپزخانه باید چک شود چرا که در صورت نشتی آب امکان دارد کف ریزش کند و بسیار خطرناک است و تعمیر آن هزینه بر است.

تمامی موارد فوق قسمت های حیاتی  یک ساختمان را تشکلیل می دهند و بازسازی ساختمان  و تعمیر آن ها باید در الویت قرار بگیرد و بعد به سراغ قسمت های دیگر مانند پنجره ها، درب ها، کف و دکوراسیون داخلی که شامل جابجایی قسمت های خانه مانند سرویس ها و اتاق ها و ... می شود.

در بازسازی منازل نقاطی وجود دارد که اگر در آن ها تغییراتی به وجود آوریم باعث می شود از فضا استفاده ی مفید تری شود و بر زیبایی آن می افزاید.

    از بین بردن فضای پرت ساختمان و استفاده مفید از آن ها
    داشتن آشپزخانه مناسب و کاربردی با تغییر و ترمیم کابینت ها، نما ورودی و ...
    زیباسازی سرویس بهداشتی با استفاده از کاشی
    زیبا سازی سالن پذیرایی با تغییر کف (پارکت کردن)، تغییر رنگ دیوار ها ویا استفاده از کاغذ دیواری های رنگی که این تغییرات شامل اتاق های خواب نیز می شود.
    استفاده ازدرب و پنجره های دوجداره که علاوه بر زیبایی برای صرفه جویی انرژی ضروری بوده وهمچنین از ورود آلودگی و سر و صدای بیرون جلوگیری میکند.

بیشتر بخوانید: بازسازی ساختمان ویکتوریایی و تبدیل به خانه مدرن شیشه ای

راهنمای تغییر و تحول منزل با بازسازی ساختمان

امروزه بسیاری از مردم برای ایجاد تغییر و تحول در نمای ظاهری محل سکونت خود و کاهش هزینه های هنگفت ساخت و ساز به جای تخریب و ساختن از نو اقدام به نوسازی و بازسازی ساختمان می نمایند.
اجرای بازسازی ساختمان باید بر اساس شناخت کلی از فرهنگ آن کشور و قوانین حاکم بر آن باشد همچنین اجرای بازسازی ساختمان بایستی بر اساس معیارهای اصلی و خاص آشنا با آن محیط باشد شرایط آب و هوایی خاص آن منطقه نیز تاثیر زیادی بر روند اجرای بازسازی ساختمان دارد به طور مثال بازسازی ساختمان در مناطق خشک و کویری بسیار متفاوت است از بازسازی ساختمان برای مناطق مرطوب و بارانی .

تفاوت شرایط اقتصادی افراد در روند بازسازی ساختمان تاثیر بسزایی دارد. به طور مثال : به علت تنوع اجناس در آن منطقه خاص هزینه ی تمام شده ی شیرآلات یک ساختمان می تواند بسیار متفاوت باشد که با توجه به بودجه ی سازنده انتخاب می شود .
سلیقه ی افراد مختلف نیز در روند بازسازی ساختمان در مکان های مختلف دنیا بسیار متفاوت می باشد به طور مثال شما مشاهده می کنید که حتی در یک کشور در روستاها و شهرهای  مختلف انتخاب رنگ آمیزی و دکوراسیون داخلی ساختمان ها با یکدیگر تفاوت بسیاری دارد.

بازسازی ساختمان امروز بسیار کم هزینه تر و به صرفه تر می باشد تا اینکه ما بخواهیم واحد جدیدی برای خود ایجاد نماییم، همچنین زمان کمتری را نیز برای نوسازی ساختمان نیاز خواهیم داشت.
 مطلب مرتبط: بازسازی ساختمان سه طبقه آپارتمان مسکونی در بوداپست
برای بازسازی ساختمان در ابتدا باید مشخص کنیم تصمیم داریم چه کارهایی انجام دهیم و چه مقدار هزینه برای این تغیرات در نظر گرفته ایم همچنین باید شرایط خانه را مد نظر داشته باشیم. برای این منظور ابتدا باید یک سری از قسمت های خانه را بررسی کنیم که در مطالب بعدی خدمت شما ارائه می شود...